Mandat : n° 303

Boutique

A louer sur le bd de la Californie à Nice, dans un environnement commerçant, une belle boutique de 94 m² environ sur RDC avec une grande devanture de 10 ml. Le local a une grande hauteur sous plafond, climatisation réversible et un grand coffre fort. Travaux de finitions à prévoir.

Surface – 94 m² RDC

Vitrine : 10 ml

Loyer : 24 000 €/an HT HC

Taxe Foncière : 1400 €

Charges : 450 €/an

Chauffage : 900 €/an – climatisation

Eau : 1 200 €/an

Honoraires d’agence: 8 611 € TTC

VENTE

 Mandat : n° 304

^VENTE  

^{Hôtel: Mandat N° 306}

  ^{HOTEL BUREAU * * APPARTEMENT DE FONCTION}  

A vendre le fonds d’un bel hôtel bureau de 12 chambre plus un appartement 2 pièces réparties sur 3 niveaux. Favorablement situé au bas du quartier des Baumettes à Nice, à deux pas Promenade des Anglais et des plages. Situé dans une impasse au calme absolu, en bon état général, idéalement exposé plein sud, à proximité de toutes commodités. Chauffage collectif au gaz. 

Duré du bail restant – 4,5 an environ.

Loyer – 1 925,14 €/mois TTC

Taxe Foncier – 1 333 €

Bilan 2006 :

C.A. – 153 575 €

Résultat avant impôts – 30 448 €

Prix du fonds – 503 820 € honoraires d’agence inclus TTC.

LOCATION  

Mandat : n° 308

Boutique

Il est proposé à la location un local commercial de 360 m² environ répartis sur 4 niveaux, 90 m² par niveau desservis par un ascenseur. Idéalement situé dans la zone commerciale de Saint Laurent du Var à proximité de Cap 3000 avec une vitrine de 7 ml. Beaux volumes, idéal pour un show room, bureaux ou toute autre activité commerciale. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Surface – 90 m² RDC + 90 m² 1^{er étage + 90 m² 2ème étage + 90 m² 3ème étage » 360 m²}

Vitrine : 7 ml

Loyer : 78 000 €/an HT HC

Taxe Foncière : 7 573 €

Charges : 250 €/mois

Droit d’entrée 150 000 €

Honoraires d’agence: 45 926 € TTC

Mandat : n° 306 bis

Bureau à louer en plein centre de Nice sur le bd Victor Hugo. Le local de 94 m² environ au 1^{er étage, divisé en 4 bureaux très clairs, bon état général avec climatisation réversible. Bail professionnel. Possibilité achat des murs, 554 099 € honoraires d’agence inclus TTC.}

Surface – 94 m²

Loyer : 18 000 €/an HT HC

Taxe Foncière : 2 500 €

Charges : 220 €/mois

Honoraires d’agence: 6 458 € TTC

^{VENTE DES FONDS} 

^{Mandat : n° 309}

^{A voir absolument !}

 ^{Située dans une rue animée et très passante, emplacement n°1, boutique d’angle, beau volume, façade de 8 ml avec un rideau métallique électrique.} 

^{Affaires très rentable.}

^{Fonds : tabac, presse, lotos et bibelot}

^{Adresse :  06700 Saint Laurent du Var}

^{Surface : 40 m² rdc + 80 m² s/sol Loyer : 15 600 € HT HC Taxe Foncière : 1 200 € Charges : 300 €/an}

^{Bilan 2006 :}

^{CA hors tabac 140 215 €, CA tabac 757 178 €, - total : 897 393 €}

^{Résultant d’exploitation 79 714 € + le tabac 83 998 €, - total : 63 712 €}

^{Prix du fonds : 453 437 € honoraires d’agence inclus TTC}

^{VENTE DES FONDS} 

^{Mandat : n° 310}

^{Affaire à saisir!} 

^{Situé dans une rue animée et très passante, emplacement n°1,} 

 ^{restaurant brasserie} 

 ^{de 42 places + 12 places sur  terrasse.}

 ^{Beau volume, grand façade, cuisine équipée, bar + licence IV.  Affaires rentable.}

^{Adresse : 06700 Saint Laurent du Var}

^{Surface : 95 m² rdc + 55 m² s/sol   Loyer : 20 067.84 € TTC CC   Taxe Foncière : 550 €}

^{Bilan 2006 :}

^{CA 162 404 €}

^{Salaires des dirigeants 42 017 € Charges sur salaires 9 858 €}

^{Résultant d’exploitation 16 344 €}

^{Prix du fonds : 397 860 € honoraires d’agence inclus TTC}

^VENTE       

^{Mandat : n° 311}

^{A saisir!} 

^{Située dans une rue animée et très passante, emplacement n°1,} 

^{belle boutique d’angle,}

  ^{beau volume, façade de 8 ml avec un rideau métallique électrique.}

^{Adresse :06700 Saint Laurent du Var}

^{Surface – 40 m² rdc + 80 m² s/sol}

^{Taxe Foncière : 1 200 €  Charges : 300 €/an}

^{Prix : 238 418 € honoraires d’agence inclus TTC}