VENTE HOTEL HOTELS A VENDRE CANNES NICE MENTON

LA CATEGORIE 2 ETOILES et LE STYLE DE L'ETABLISSEMENT

HOTELS 2 **  a partir de  500 000 Euro pour une quinzaine de chambres. Très souvent le C.A est consolidé soit avec une partie demi-pension propre à l'établissement, soit en centre-ville, en accord avec un restaurateur de proximité. Le C.A en partie hôtelière peut atteindre270 000 Euro hors taxes. 

Le loyer varie de 20 000 Euro à 45 000 E/AN  suivant l'ancienneté du bail et de l'emplacement de l'établissement. En général, depuis les années 1990, les hôteliers ont mis en conformité leurs hôtels, notamment en matière de sécurité et d'hygiène.

 

Dans cette catégorie, il est préférable de se porter sur l'acquisition d'un établissement avoisinant les 20 chambres pour des raisons de pure rentabilité ( 300 à 380 000 euros de CA ). Par contre, pour les acquéreurs non professionnels, un premier établissement de 15 N° reste convenable pour un couple débutant dans la profession.

Les charges d'un hôtel de ce type sont en moyenne de /AN 60 000 Euro, montant comprenant le service d'une Femme de chambre à l'année .

Ce créneau reste un des plus convoité par de jeunes commerçants ou des personnes en préretraites, car l'hôtellerie reste un secteur évolutif et apporte à ces propriétaires commerçants de réelles satisfactions, surtout au contact d'une clientèle choisie.

HOTELS 2** DE MOYENNE ET GRANDE CAPACITE. Ces établissements de 30 à 50 chambres rivalisent très souvent avec les hôtels de classe économiques situés à la périphérie de villes. Mais leur force vient justement du fait qu'ils offrent à la clientèle de passage ou de groupe la proximité de tous les centres d'intérêts qu'offre une commune (restaurants-cinemas-theatres-musées-plages-magasins etc).

[ Les 3*** ]  [ Évaluation ]  [ Classement & Catégories & Sécurité ]